X
  • 用户名与密码不匹配
  • 登录
  • 其他登录方式
  • 马上注册 | 忘记密码
  • X 发送验证码
  • 重置密码
  • 未绑定手机号的用户请使用注册邮箱将
  • 用户名手机号发送至support@107room.com
  • 浦东租房——107间上海租房系列攻略之五

    作者: 上海租房网107间 发布: 2018-04-27 15:41 浏览:1547

    浦东租房花多少笔墨去说都不为过,因为浦东陆家嘴是上海金融中心,汇集巨大的租房需求。如果说北京租房有南北之分,上海租房则有东西之分,浦东租房占据了上海租房的半壁江山。虽然老上海人对浦西总有一种天然的喜爱,不喜欢浦东这样的“暴发户”,但时代的潮流无法逆转。陆家嘴的崛起极大促进了浦东的发展,大量顶级银行、保险公司、基金聚集,越来越多在陆家嘴工作的年轻人选择留在浦东租房而不是跨越黄浦江去浦西租房。本期107间将为大家详细介绍浦东租房你需要知道的那些事。

    【浦东租房区域简介】


    浦东区位概况 图片来源:上海租房网107间

    浦东新区,是上海第二大行政区,几乎覆盖了上海市的整个东部区域,地处长江三角洲的终端,因处黄浦江之东而得名。(我们小时候经常会在有关上海滩的电影中,听到一些搞渔业养殖的渔民叼着雪茄恶狠狠地说:把他扔到黄浦江喂鱼。对,就是那个黄浦江。)浦东新区水利发达,航道畅通,气候宜人,各种公共交通纵横交错,地铁2号、6号、11号、12号、16号以及金光闪闪的磁悬浮列车纵深潜入。浦东区域内著名的地标建筑有东方明珠,金茂大厦,环球金融中心等。浦东国际机场和浦东火车站也都位于该区域。这里金融业发达,当然娱乐业也不弱,陆家嘴金融中心还曾出品过名动一时的小电影,据说展现了城市的孤独等深刻内涵。

    钢铁丛林,国际金融,是一个普通上海租房人眼中浦东新区的第一印象。



    图片来源:上海租房网107间

    【浦东租房小区分布&租金概况】
    浦东新区南北分布,面积辽阔,浦东租房可选区域较多。浦东目前下辖12条街道,24个镇。因为是新区,所以浦东的很多房子都是进入21世纪以来新建,同时夹杂着老上海的一些居住房。这也造就了浦东租房新旧对比非常明显的特征。在上海租房网107间上可看到,浦东租房新建的小区比较著名的有:星河湾(亚洲十大豪宅之一),浦东世纪花园,碧桂园浦东星作,名门世家等。建于上个世纪八九十年代的比较老的租房小区有东五小区,牡丹园,胜利小区,金桂苑,明珠苑,泾东小区等,从小区名字也可基本分辨,上世纪末的小区名字更加朴实无华,而新建小区则名称华丽。

    据上海租房网107间数据,浦东租房的小区租金概况如下:
    一居租金区间:3000 ~ 4500元/月 (精装大一居租金会高出许多)
    二居租金区间:4000 ~ 7000元/月

    当然除此之外,在浦东租房还有一些其他可选择的租住类型,主要是各类型的连锁公寓。各类公寓的统一特征在于开间整租或者整体整租,装修相对精致,根据位置、面积和配置的高低,浦东租房公寓的租金区间约在1500 ~ 4000元/月之间。



    图片来源:上海租房网107间

    【浦东适宜租房人群】
    浦东区很大,如果创业或者就业在浦东(比如陆家嘴等地),同时考虑到上海地铁的拥挤现状,最好选择在浦东就近居住。根据自己的银两状态和财富心态,合理选择适合自己的房子。浦东租房的单间均价2000左右。根据107间统计的上海租房平均租金占月薪25%的比例,大家可以据此选择。月薪区间在一万以上,可以考虑选择小区内的正规一居或者两居。如果月入一万以下,可以考虑选择连锁公寓类型或者合租单间。从工作区域来看,在金茂大厦,东方明珠,环球金融中心的白领们如果不考虑买房的话,也适合在浦东租房居住。

    【浦东租房注意事项】
    无论对于在上海租房多年的租房老手,还是刚出校园的租房新手,都有必要了解一些基本的浦东租房常识,以免付出不必要的成本。
    1, 记得多方比较,不要仓促决定,这就要求找房子一定要提前,最好提前半个月到一个月,免得事起仓促。
    2, 最好是选择房东直租,不到万不得已不要找中介。上海租房网107间平台上有上千套浦东房东直租的房源,大家可以先去107间上面找找。
    3, 如果迫不得已找中介代理公司,记得提前在网上以如下格式搜索:xx公司黑中介。然后看看大家风评如何。并且记得要让中介出示房东的授权委托书。如果找的房东直租,让房东出示房本原件。
    4, 记得看房签约前,不要交钱 × 3 (很简单的骗局,每天都有人上当)。
    5, 租房时记得查看房屋内的设施设备是否完好可用,如果有邻居,了解下他们工作生活习惯如何。观察房屋周边环境,小区安保措施如何。
    6, 提前预估所租房屋和上班地点的距离和交通状况。

    本期浦东租房攻略就暂时写到这,想了解更多上海租房攻略或想找上海房东直租房源的朋友可以登录上海租房网107间查看。


    版权所有:107间(www.107room.com)出品,转载需注明来源
    107间汇总全网0中介费真实房源,帮助租客方便省钱的找到房子