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  • 闵行租房——107间上海租房系列攻略之四

    作者: 上海租房网107间 发布: 2018-04-27 15:42 浏览:1323

    闵行租房是新兴的上海租房热门商圈,租金性价比高且交通便捷,许多在上海工作的年轻租客选择在闵行租房。闵行算是上海近郊,多条地铁线直达市中心,著名的虹桥机场和虹桥火车站(京沪高铁站)就位于闵行,这些优势吸引了众多人在闵行租房。本期107间将详细拆解闵行租房不得不知道的细节。


    【闵行租房概况】


    闵行位置图示 图片来源:上海租房网107间

    闵行,属上海郊区,靠近上海市区。闵行是上海西南部重要的对外交通枢纽,著名的虹桥机场和虹桥火车站都位于此地。此外,闵行还是上海重要的工业、科技以及航天基地。闵行区内还分布着上海交大、华东师范大学等重点高科院校。地铁1号线、2号线、9号线、12号线穿梭在闵行之内。如果你是在外滩、静安甚至陆家嘴上班,住在闵行的话每天坐地铁上班时间30分钟就可以到了,也不算很远。上海租房网107间平台上显示,相对于其他上海新开区,闵行区虽也有不少新建小区,但是多数小区相对较老,价格也相对较低,追求性价比的伙伴们可以考虑在闵行租房

    闵行就好像一个忠诚可靠的管家,为大上海提供着交通支持、智力支持和工业支持。


    图片来源:上海租房网107间

    【闵行租房小区概况&闵行租金概况】
    闵行下辖4个街道,9个镇,区域面积在上海租房区域来说属于中等规模。闵行租房新小区多建于近几年,比如畅馨园,皇都花园,申隆公寓,锦川公寓,云天绿洲,新苗花苑,西郊英园等。而闵行租房聚集的老小区多建于上个世纪八九十年代,诸如紫藤一村,宝仪花苑,龙柏二村,古美八村,红旗五村等。我们通过常识可以知道,老上海所存留的各种村,基本的建筑都是上个世纪八九十年代,而各种名字比较现代化的小区多是近些年所建。

    在上海租房网107间查询可知,相对于其他上海租房区域,闵行租房的租金明显较低,各类合租整租单间连锁公寓的租金区间多在1200 ~ 1800元/月之间,一居整租租金在2500 ~ 4000元/月之间,二居整租租金在3200 ~ 6000元/月之间。闵行的租金水平对比上海租房的平均租金水平来说要便宜10-20%,性价比还是非常高的。

    大家可以上107间搜索一下闵行在租房源,多对比一下其他区域的房源慎重比较。


    图片来源:上海租房网107间

    【闵行租房适宜人群】
    除了上海最北边和最东边之外,上海其他区域的租房人群基本都可以考虑在闵行租房,租金低廉,去往其他各区域也很方便。但是前提是你要有热爱挤地铁的觉悟,瘦子挤地铁就当免费飞行了 (因为据说高峰期瘦子会被挤起来腾空),胖子就当免费按摩,燃烧脂肪。善于从痛苦当中寻求快感,是活在人世的必备心法。在上海交大,华东师大等大学上学的同学们,工作的职员们,虹桥机场和火车站的工作人员们,申能集团,紫江集团工作的人群,都可以就近选择闵行租房,钱儿多腰粗的壕,算了。


    图片来源:上海租房网107间

    【闵行租房注意事项】
    上海租房网107间提醒您,注意以下几点,基本可确保在闵行租房无虞。首先要考虑的是价位,价位不但包括租金,水电煤气,供暖,上网,家具家电(是否需要购置),中介费等直接影响因素,还包括交通成本。再观察采光,通风,和隔音。现在很多房屋追求高租金,正规房间被打成了隔断房,由此导致了隔音效果差,通风不良,以及采光问题,因为半成以上隔断房间没有对外窗户,部分只有对着走廊,厅门,甚至厨房的窗户。还有楼层,一楼的隐患在于排水堵塞,顶层的隐患在于天花板漏水。同时也要多多观察各种家具家电是否可以正常使用,免得入住之后产生各种纠纷。

    至于中介的问题就不再赘述了,能不花那个冤枉钱就不要花,关键是中介费并没有给你带来什么好处。尽量去107间这样的直租平台上找个人直租的房源,这样不仅能省下中介费,而且更加靠谱,毕竟是和房东直接签合同的。


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