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  • 张江租房——107间上海租房系列攻略之一

    作者: 上海租房网107间 发布: 2018-04-27 15:45 浏览:1469

    张江租房,是上海租房的一大热门区域,近来更因为云集了上海众多高科技企业而愈加受到关注。上海租房网107间在张江租房超过5年的小编特意写了本攻略,让张江租房的大中小朋友们能够得此租房真经,迷途知返,在张江顺利租到合适的房子。

    张江,名字古怪,好似人名。江南自古商贾繁华之地,有张氏和江氏两家大商巨贾,遂成张江镇。如今的张江租房商圈位于上海浦东新区中南部,有常住人口近17万人。张江租房因张江高科技园区而闻名。张江科技园区内有生物医药、信息产业、集成电路、半导体照明、软件产业、火炬创业园、留学人员创业园等,被誉为中国的“硅谷”(当然,北京的中关村也似乎顶着这个旗号)。企业聚集的地方人员就会聚集,租房需求也会随之而来,上海租房网107间平台上的张江租房热度近年来持续走高。随着张江科技企业的蓬勃发展,尤其是近年来的互联网公司雨后春笋般的大量冒出,越来越多的年轻人选择到张江租房,张江租房遂成上海租房一大热门商圈,对于之前多数人住在浦西而言的租房市场格局是一大改变。



    图片来自上海租房网107间

    张江有上海地铁2号线经过,有2号线张江高科站,到上海外滩非常近。张江距离浦东、虹桥两机场各20公里,交通十分便捷,对于经常出差的租房朋友来说算很方便。周边有上海中医药大学浦东校区,复旦大学张江校区,上海交大信息安全工程学院,上海电影艺术学院。对于刚出校园的年轻租客而言,在张江租房不会感到陌生,平时可以去这些大学校园里蹭饭或者蹭操场运动。

    上海租房网107间上张江租房的房源基本分为A/B/C三类:
    A:正规小区正规户型整租(如一室一厅或者两室一厅),此类房源价格较高,普通装修中等户型一居价格约在3000 ~ 4500元/月,两居价格约在3500 ~ 6000元/月;
    B:各类合租分租房间,主卧、次卧加隔断;此类的房间的特点在于私密性较差,但是因为价格较低,分担了整体租金,也是最广大的人民群众所选择的租房类型。根据面积和装修的不同,分租合租间的价格区间在1500 ~ 3000之间。
    C:两类公寓,主要分为普通的简装单间公寓和规模连锁公寓。相对来说,公寓优点在于私密性更好,同时多带有简单的开放性厨房和独立卫生间。简装公寓价格区间多在1000 ~ 2000.而相对精致的连锁公寓价格则在1500 ~ 3000之间,



    张江连锁公寓样板图:图片来自上海租房网107间

    大家在张江租房的时候尽量不要找中介,因为会有一个月房租的中介费,越是所谓的大中介收费越贵,而且毫无服务意识可言,收完中介费就撒手不管事了。建议去上海租房网107间(www.107room.com)上找,107间上都是0中介的个人房源,经过机器和人工双重审核比较靠谱,张江区域有上千套真实房源滚动更新。

    那么哪些人适合去张江租房居住呢?上海租房网107间的数据显示,主要适合张江租房人群就是张江高科技园就业的各类科技人才,还有互联网公司的程序猿及家属们(为此周边的许多公寓都取名为“人才公寓”)。张江租房的小区主要有阳光花城,兰沁苑,广兰名苑等,这些是比较适合年轻人租住的,因为租金单间一般都不会超过2000元/月。如果你是公司高管或者富二代或者白富美,可以选择在张江汤臣豪园这样的豪宅小区租房,当然租金自然也就比较高了。如果你是毕业生租房,资金比较紧张,可以考虑在杨镇新村里找那些村民自建公寓租房。

    在张江租房应该注意哪些问题呢?上海租房网107间提醒您,做到以下几点基本就可以在张江顺利地租到合适的房子。
    重点一:看房前不要支付押金、定金等任何费用
    租房骗子的惯用伎俩就是在看房前以各种名义骗你交钱然后玩消失,所以一定不要在实地看房前付款。
    重点二:检查房东的房产证等证件
    签约时务必要看一看房东的房产证等证件,不要轻易相信别人口头上的承诺
    重点三:注意观察房屋设施和周边环境
    签约入住之前,记得仔细观察房间的各项家具家电等设施是否完好可用,房子周边环境如何以及小区的安全保障如何。
    重点四:合租的话需要基本了解下邻居的情况,如果遭遇个别嗜好奇特的邻居,那是非常难以忍受的,而搬家又是一个劳民伤财的大工程。所以最好能提前了解。

    上海张江租房,基本情况就是如此啦。如果你想要了解更多张江租房的房源、租金、区域概况,可以移步至上海租房网107间。预祝在张江租房的朋友顺利找到满意的房子!


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