广州租房市场现状：自如加价20%入侵房东拒绝租给个人！

作者：

詹姆斯

发布：

2018-09-19 21:44

在广州，吃什么不是问题，住哪里才是关键！租房，是广州教会我们的第一课！

上个月，租约快到期的小编，再一次感受到租房这门课的不易！

历时3周，在经历了8个中介、看过23套房源之后，终于定下了一套三室。而过程中遇到的最大问题，不是房源不合适，也不是奇葩房东，而是来自自如的“威胁”！

“我不租给个人，麻烦你帮我找自如的人来谈吧”！宝岗大道某小区业主在电话里和中介说得明明白白，只要自如！

坐在中介对面的小编简直一阵眩晕！听多了自如的强大，却没想过居然已经强大到能让业主主动放租。不甘心的小编一通追问中介，中介坦言，现在他们收房源很多时候都会遇上这种情况，不少业主都会主动联系自如来收房！

进入广州不到一年
斩获7区共12万套房源

从自如进入广州到现在，不到一年时间，就收走了广州12万套房源！曾经只在外围区布局的它，如今早已把手伸进市区了！

以自如首进广州第一盘光大花园为例，9月12日，链家网上共有19套出租房源，而在自如APP上，待租房源为53套！5天后，当小编再次查阅光大花园房源时，数量已经变成55套！

光大花园周边共有100+套房源

当小编随手点进去一个价格最低的房源进行查看发现，1590元+房租10%的服务费=1749元/月，你能租到的是一个面积只有6.4㎡，并且左右两侧都能感受到卫生间水声的小房间！

6.4㎡是什么概念？

一张1.5*2米的床，面积大概是3㎡。也就是说，放下一张床之后，你的活动空间就只剩下一张床那么大，加上衣柜书桌，大概要变成80斤的瘦子才能勉强通过吧！

而豆瓣上，同为光大花园的房源，1650就能租到10㎡的次卧。自如说的“你可以住得更好一点”，大概就是相同的价钱，你可以住得更小一点吧！

与此同时，为了躲避中介而衍生的豆瓣租房小组，现在也都充斥着自如的各类租房信息：免中介、签约立减...然而实际上，你要交的可能比写的还要多，毕竟月付、季付、半年付，租金标准都不一样！

这种噱头虽然吸引了不少年轻群体的注意，但同样也带来了不少的吐槽！豆瓣上就有不少网友吐槽自如的疯狂，更有网友开贴“痛斥”自如的租房经历！

职场新人+中年一族
自如要的就是你们！

作为链家旗下最拿得出手的品牌，自如也依托着链家强大的数据库，对目标群体进行数据分析，给用户画像！

根据链家的官方说法，目前客户的数据量是1000T。这1000T数据量，存储了500万组正在求租求购的客户和5600万套房屋的历史信息。

而从海量的大数据中，精准地定位出自如的核心群体：毕业后的职场新人、长居大城市却无力买房的中年一族！

自如用户属性分析

通过O2O模式，自如颠覆了传统的租房体系。那些对于生活有品质要求的年轻一族，不再需要从海量的租房平台去区分房价真假和品质价格。而这，正正击中了目标群体的生活痛点！

与此同时，自如也把用户群体看得明明白白：租房品质要求偏高，对品质的追求更成为了一种生活方式。因此，自如的房源中能看到这样的标签：朝南、独立阳台、独立卫生间等。

租金高于市场价20% 家具免费赠送
半数业主都说“愿意”！

除了针对用户的数据分析，对于房东，自如也是一上来就直戳痛点：以三房为例，房东收到的租金比市场价高出10%-20%，并且租约结束后家具家电全部赠送！如此大的一块蛋糕，不少还在犹豫的业主听了也是心花怒放。

公众号广州链家文章截图

然而最近的自如，先是被指为抢房源推高房租，后有甲醛肆虐导致阿里员工患白血病，小编身边一位亲戚就想将房子交给自如图个清静，但却因为这些新闻而犹豫了。

假如是你，会愿意把房子租给自如吗？对于这个假设，小编也和不少业主探讨过：

业主A：当然肯啊！你想想，3房自己放租才收那么5000多租金，给自如就能租到6000多啊！

业主B：同小区就有邻居租给自如，每年能固定涨租，有什么维修也不用自己出钱。如果是我，我也租了！

然而当小编提到自如会改变房屋结构时，业主们的爽快顿时消失殆尽：改变房屋结构，那以后把房子收回来还能住？

但同时，也有业主对于更改结构表示理解：反正房子迟早要卖，改不改结构都没什么关系。

在走访的过程中，小编听到的，更多是对自如的意见：有房子宁愿租给私人也不愿意给自如！都说自如甲醛很严重，房子我以后还要住的，健康更重要啊，宁愿少租点钱！

通过和业主交谈，小编发现了一个有意思的点，愿意租给自如的，大多是30来岁的刚改型业主，而年纪稍大些的，更愿意踏踏实实将房子租给私人。

同样的问题，如果是你，你会怎么回答呢？欢迎在下方评论区留言，和我们分享你的想法~

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