X
  • 用户名与密码不匹配
  • 登录
  • 其他登录方式
  • 马上注册 | 忘记密码
  • X 发送验证码
  • 重置密码
  • 未绑定手机号的用户请使用注册邮箱将
  • 用户名手机号发送至support@107room.com
  • 租房还是买房?用这个公式算好这笔账!

    作者: 深圳特价租房 发布: 2018-06-12 14:32 浏览:62

    随着近年来,我们房价的不断上涨。很多人在买房的时候,很少去计算房价的租售比。即然是,就应该考虑到买房是否合算,租售比值是否合理。那么,房屋租售比如何计算,房屋租售比意味着什么呢?
    房屋租售比如何计算租售比的定义
    租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。


    租售比的计算公式
    租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价
    举例:上海某小区一套90平方米的住房,目前售价18000元/平方米,月租2700元(无家具),合每平方米租金30元。租售比约1:600,是1:300的国际标准线的一半。意味着上海房产价值相对变小,房产泡沫已经显现。
    房屋租售比意味着什么租售比的合理范围
    国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300~1:200。如果租售比低于1:300,意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1:200,表明这一区域房产相对较大,后市看好。租售比无论是高于1:200还是低于1:300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
    房屋租售比意味着什么租售比的合理范围
    国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300~1:200。如果租售比低于1:300,意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1:200,表明这一区域房产相对较大,后市看好。租售比无论是高于1:200还是低于1:300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
    租房合算还是买房合算


    在买房的时候,要了解当地房屋的租售比。而合理的租售比值在1:200到1:300之间,这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。如果租售比高于1:300,意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经显现。
    总结
    房屋的租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价。
    房屋租售比如何计算,房屋租售比意味着什么,什么时候买房合算,什么时候租房合算,希望能够给大家带来一些帮助。
    房子是租来的?
    但是生活不是!
    让自己的出租生活更精彩!
    此文系转载自其他媒体,版权归属于原作者,107间转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本平台转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本平台联系。

    北京租房网-107间首页-让租房真实而简单北京租房

    租客找房-搜索房子-北京租房北京找房

    房东出租-房东发房-房源发布-房源端口房源发布

    出房宝说明-代理出房-公寓出房-代理公寓出租出房宝说明