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  • 毕业季租房热 高校周边最红火

    作者: 海南日报 发布: 2018-06-12 14:19 浏览:75

    又到一年毕业季,众多大学毕业生走进社会,因此催生了庞大的租房需求。连日来,记者走访海口部分高校发现,许多毕业生已经开始在外租房,还有一些目前正在四处寻找合适房源。


      面对眼花缭乱的租房广告,大学毕业生租房时应注意哪些问题?签订租房合同要注意什么?记者近日对此进行了采访。

      房源紧俏 学校周边一房难求

      近日,记者走访海南大学附近的万福新村、拦海村发现,这些区域四处张贴着寻人同租、求租房子的广告。在万福新村一处宣传栏上,招租广告占了“半壁江山”,密密麻麻写着房东的电话号码。

      “一般来说,考研前和毕业前到校外租房的大学生比较多。我在万福新村附近已经租住了两年,不少同学也在附近租房。”海南大学大四学生刘晓告诉记者。

      随后记者又走访了海南大学附近几家房产中介公司,工作人员表示,临近毕业,学校附近的房源较为紧张,租期大多为1年至3年。

      “随着毕业季的到来,近段时间租房客户的数量明显增加,很多即将毕业或准备创业的大学生都想租学校附近的房子。”一家房地产中介公司工作人员告诉记者,目前海南大学附近80平方米的房子比较走俏。

      约两成大学生曾在校外租房

      有关调查显示,大约有两成大学生有校外租房的经历,六成学生虽没有校外租房经历但对此并不排斥,只有两成学生认为在校外租房没有必要。在校期间到校外租房的大学生主要是大三、大四学生,很多人租房的目的是为了更好地考研、实习、创业。

      目前,越来越多的学生加入创业的大潮中,租房成为创业过程中需要解决的问题。“创业时期,我的作息时间和寝室其他同学有冲突,如果住在学校宿舍会给舍友带来不便,也会影响我们的日常工作。”正奔波在创业路上的海南师范大学大四学生马欣说。

      不少家长对大学生在校期间到校外租房感到不解。“明明学校有宿舍为什么要出去租房住,现在的孩子真是让人太操心了。”一位学生家长说,她知道有些学生为了更好地复习考研或创业提前搬出学校宿舍,但也有学生由于跟舍友关系不佳、为了追求自由而搬出宿舍,她对此并不赞同。


      校外租房需擦亮双眼

      据了解,为了降低生活成本,不少即将毕业的大学生都选择与他人合租。一些人选择与几名室友合租一套房,也有少部分人选择与室友同租一个房间。

      海口大四学生刘琳琳告诉记者,她现在一个月试用期工资是1800元。为了把房租控制在工资的30%左右,她选择了离公司较远但租金便宜的地方租住。

      据了解,“随意涨租”“虚假房源”“遇到黑中介”是大学毕业生租房时容易遭遇的三大问题。同时,“房东临时清退”“与室友相处不和睦”也成了不少毕业生租房时面临的烦恼。
    记者在房产中介公司采访时了解到,目前,不少租房付款方式是“半年付”和“一年付”,大学生租房时需要提前支付一大笔费用。“对于刚走出社会的大学毕业生来说,房租占了日常开支的一大部分。毕业生们应提前做好租房规划,以免租房后出现‘月光’或无法周转的情况。”海口某房产中介公司工作人员王涛提醒。

      对于毕业生租房时可能遭遇的陷阱,王涛提醒,为了保证人身和财产安全,毕业生们租房前首先要关注租住房子的周边环境,进行实地调查。同时,应检查房屋设备并列举详细清单,特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查,消除隐患。另外,对水、电、马桶等设施的状况也要仔细检查。

      王涛表示,毕业生在签订租房合同前,应明确房东的主体资格,包括房东个人公开的相关信息,比如工作单位、职业、身份证等,保护自身合法权益,以防被骗。如果是“二房东”,一定要查看其与原房主的租赁合同。此外,签署租房合同时,要明确房租费用、支付方式和租期等具体信息,逾期违约责任也要区分清楚。在缴纳租金时一定要索要收据,退房时可凭收据退回押金。
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